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湛江 發布具體實施意見 租金低于市場標準

發布時間:2022-11-16

  近日,廣東省湛江市發布關于加快發展保障性租賃住房的實施意見,在目標任務、保障標準、房源籌集等方面作出了明確規定。

  根據意見,湛江市“十四五”期間計劃籌集保障性租賃住房7000套,其中,2022年籌集1000套,之后3年,每年分別籌集2000套。保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等住房困難群體,出租對象以在本市就業創業并正常繳存社會養老保險或住房公積金或工資薪金個人所得稅的職工為主。通過企事業單位自有存量土地、產業園區配套用地、教育基地、醫療基地等方式籌建的保障性租賃住房項目,允許優先向本單位、本園區、本基地符合條件的職工定向出租。

  保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米戶型為主。租金標準低于同地段同品質市場租賃住房租金標準,租金每年漲幅不超過5%。保障性租賃住房一次簽約租期一般不超過3年,通過企事業單位自有存量土地建設、產業園區配套用地、教育基地、醫療基地等方式籌建的保障性租賃住房項目,在定向出租時,一次簽約租期不超過10年。

  支持集體經營性建設用地、企事業單位依法取得使用權的土地、新供應國有建設用地建設,支持非居住存量房屋改建、產業園區工業項目配套建設、城市更新項目配建。將保障性租賃住房建設籌集、運營管理等納入市保障性安居工程專項資金支持范圍,資金籌集渠道包括:中央和省安排的專項補助資金、當地財政年度資金預算、土地出讓凈收益可用于保障性租賃住房建設管理的資金等。

  政府投資的保障性租賃住房實行收支兩條線,鼓勵產權單位選聘經驗豐富、運營能力強的第三方專業機構負責運營管理。企事業單位利用自有土地建設,以及產業園區、教育基地、醫療基地配套用地新建的保障性租賃住房,向本單位、本系統職工出租的,用人單位要做好日常管理工作,禁止以租代售。承租人獲得當地其他住房保障的,應及時退出保障性租賃住房。

摘自 《中國建設報》 2022.11.15 江程

來源網址:https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/dfxx/202211/20221115_768893.html

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